0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Singles und Studenten aufgepasst: Effizient geschnittene 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in Hamborn


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg - Hamborn?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft sowie für weiteres übliches Mobiliar.

Das Schlafzimmer stellt trotz der Schrägen genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank zur Verfügung.

Die helle und große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Genügend Platz für das Einrichten einer Essecke ist ebenfalls gegeben.

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Alle Wände sind weiss gestrichen und bedürfen maximal einen neuen Anstrich.

Im Flur sind teils Holzpaneele an den Wänden.

Der gesamte Boden ist mit einem gepflegten Vinylboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Ihr neues Zuhause wird mittels von Nachtspeicheröfen beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermarxloh auf der Tieckstraße.

Die Duisburger Straße mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreichen gastronomischen Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Die Duisburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das Helios Klinikum befindet sich ca. zwei Kilometer weit entfernt.

Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt Sie der Landschaftspark Duisburg-Nord ein, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.

Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Nachbarschaft.

Es besteht eine gute Anbindung zur A 42, welche Sie in fünf Minuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 02.02.2025
Baujahr: 1911
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauchkennwert: 165 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 165 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911

Details

MM-IDMM-5243
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 45 m²
Baujahr1911

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete255,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution510,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Nachtspeicherheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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