Wohnen auf der Schalker Meile: Helle 2,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon u. Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer nebst Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer stellt Ihnen auf Grund der Größe ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um sich eine gemütliche Wohnoase einzurichten.

Die Küche ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Stellfläche für eine große Küchenzeile. Ein kleiner Essbereich kann ebenfalls eingerichtet werden.

Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, der an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer befindet sich zur Rückseite des Gebäudes, so dass Sie ausreichend Ruhe genießen können. Ein großes Bett, sowie ein Kleiderschrank und weiteres Mobiliar kann Problemlos aufgestellt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich noch eine Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Auf Wunsch können Teile des Mobiliars gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist auf dem Boden mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein großer Fliesenspiegel aus Laminat an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.

Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 98.23 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958