Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen, und gepflegten 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem schönen Badezimmer - in ruhiger Lage in Buer?
Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Ihr neues Wohlfühlzuhause besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zudem einen praktischen Einbauschrank - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, eine Wohnwand und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden zu genießen.
Die Küche ist angenehm groß und lässt sich problemlos mit einer Einbauküche ausstatten – ideal für Kochfreunde!
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank – für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC . Auch das Gäste-WC ist modern ausgestattet und bietet ein zusätzliches Plus an Komfort.
Hinweis: Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuellen Vermietung nicht alle Räume der Wohnung zeigen können.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-4673
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1977
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.09.2025
-
Etage
2
-
Distanz zur Autobahn
1.8 km
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71,51 m²
Preise
-
Kaltmiete
365,39 €
-
Nebenkosten
90 €
-
Kaution
1.096 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
106.06 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
106.06 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem gepflegten Zustand.
Alle Wände sind mit Raufasertapeten behaftet, so dass Sie diese in Ihren Wunschfarben streichen können.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
In der Küche sorgt ein weißer Fliesenspiegel für eine zeitlose Optik.
Das Badezimmer ist halbhoch gefliest, der Boden vollständig gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Auch das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
In der zentral gelegenen Diele steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kosteneffizient über die Heizungsanlage.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen